Localização
Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 87.819,45
Desconto
41,45%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404866736
Chacaras Marajoara · Luziânia · GO
Cond Res Uberlandia I
- Tipo
- Casa
- Área
- 55 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404866736
Dossiê · 8444404866736Venda Direta
Avaliação
R$ 109.000,00
Lance mínimo
R$ 44.530,13
Desconto
59,15%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 55 m² com 2 quartos em Chacaras Marajoara, Luziânia/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 44.530,13, contra uma avaliação de R$ 109.000: um desconto de 59,1%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 109.000,00
- Lance
- − R$ 44.530,13
- ITBI e registro
- − R$ 1.335,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.540,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 44.530,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 109.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Uberlandia, N. Sn, Cs 12, Lt 07, Qd 21
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras Marajoara, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,9 km
- Escola688 m
- Saúde1,1 km
- Comércio6,8 km
- Shopping4,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rio Preto1,2 km
- Supermercado Santos1,3 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,4 km
Transporte
- Jardim do Ingá1,9 km
- Terminal de Ônibus Catedral2,6 km
- Lago / Ocidental Shoppig4,7 km
Escola
- Escola Municipal Profª Eva Marra Rocha688 m
- Escola Cora Coralina903 m
- CEDOM1,0 km
Saúde
- Hospital Do Jardim Ingá1,1 km
- Drogaria Top Saúde1,6 km
- UPA- JARDIM INGÁ1,6 km
Comércio
- Casas Bahia6,8 km
- Lojas Americanas6,9 km
- Magazine Luiza7,8 km
Shopping
- Lojas Havan4,7 km
- Ocidental Shopping4,8 km
- Shopping Sul6,7 km
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