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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Jataí›Residencial Jardim JataiAtualizado em 10/11/2026
Casa em Residencial Jardim Jatai, Jataí/GO — Jatai - Residencial Jardim Jatai
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
66,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555532681110

Residencial Jardim Jatai · Jataí · GO

Jatai - Residencial Jardim Jatai

Tipo
Casa
Área
66,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8555532681110
Dossiê · 8555532681110Venda Direta

Avaliação

R$ 205.000,00

Lance mínimo

R$ 123.904,77

Desconto

39,56%

média Jataí: 35%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

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Sobre este imóvel

Casa de 66,2 m² em Jataí/GO, no bairro Residencial Jardim Jatai. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 205.000; o preço de venda é R$ 123.904,77, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 205.000,00
Lance
− R$ 123.904,77
ITBI e registro
− R$ 3.717,14
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 123.904,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 205.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida dos Fazendeiros, N. 1244, Lt 09b Qd 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Residencial Jardim Jatai, em Jataí/GO, cidade de 106 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,9 km
  • Transporte2,6 km
  • Escola2,6 km
  • Saúde2,4 km
  • Shopping4,0 km
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Mercado

  • Mercado2,9 km
  • Mercado4,4 km
  • Mercado6,1 km

Transporte

  • Transporte2,6 km
  • Transporte2,8 km
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Escola

  • Escola Estadual Marcondes de Goodoy2,6 km
  • Colégio Militar Nestório Ribeiro2,7 km
  • Colégio Estadual José Feliciano2,7 km

Saúde

  • Saude2,4 km
  • Saude2,5 km
  • Saude2,5 km

Shopping

  • Shopping4,0 km
  • Jatahy Shopping4,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em GO→

Estado de GO · Casa

Setor Brasilia

Setor Brasilia, Jataí/GO

Casa em Setor Brasilia, Jataí/GO — Jatai - Setor Brasilia

Localização

Setor Brasilia, Jataí/GO

3 quartos100,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 229.614,19

Desconto

38,77%

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Residencial Bandeirantes

Residencial Bandeirantes, Jataí/GO

Casa em Residencial Bandeirantes, Jataí/GO — Residencial Bandeirantes

Localização

Residencial Bandeirantes, Jataí/GO

3 quartos99,9 m²
CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 223.060,01

Desconto

36,27%

Licitação· 11/nov
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Vila Sofia

Vila Sofia, Jataí/GO

Casa em Vila Sofia, Jataí/GO — Jatai - Vila Sofia

Localização

Vila Sofia, Jataí/GO

2 quartos81,3 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 227.086,49

Desconto

26,75%

Leilão· 1ª 14/dez· 2ª 17/dez
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Mansões Bittencourt

Mansoes Bittencourt, Santo Antônio do Descoberto/GO

Casa em Mansoes Bittencourt, Santo Antônio do Descoberto/GO — Mansões Bittencourt

Localização

Mansoes Bittencourt, Santo Antônio do Descoberto/GO

2 quartos62,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.696,10

Desconto

54,73%

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Recanto Roriz I

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Recanto Roriz I

Localização

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

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Jd Ana Beatriz I

Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto/GO

Casa em Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto/GO — Jd Ana Beatriz I

Localização

Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto/GO

2 quartos56,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 49.174,93

Desconto

68,88%

Ver imóvel
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