Venda DiretaFinanciamento
- Tipo
- Gleba Urbana
- Nº Caixa
- 10004180
Lot. Nova Goianira · Goianira · GO
Goianira - Lot. Nova Goianira
- Tipo
- Gleba Urbana
- Nº Caixa
- 10004180
Dossiê · 10004180Venda Direta
Avaliação
R$ 6.504.800,00
Lance mínimo
R$ 2.129.870,21
Desconto
67,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma gleba urbana em Lot. Nova Goianira, Goianira/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 6,5 milhões e o preço de venda, R$ 2,1 milhões: 67,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 650.480 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 6.504.800,00
- Lance
- − R$ 2.129.870,21
- ITBI e registro
- − R$ 63.896,11
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 390.288,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 2.129.870,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 6.504.800,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Ng-35 Com a Área Verde 02, Qd 100, Lt 01
Abrir no MapsFica no bairro Lot. Nova Goianira, em Goianira/GO, cidade de 72 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
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