Ed Ipanema
Setor Central, Goiânia/GO
Localização
Setor Central, Goiânia/GO
2 quartos124,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 207.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out
Leilão SFIFinanciamento
Datas do leilão
Setor Bueno · Goiânia · GO
Residencial Parque dos Girassóis
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 120,5 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
Datas do leilão
15/100
ROI Estimado
-120,98%Desconto sobre avaliação
-5,21%Localização
BomMatrícula
Com ônus- ROI estimado
- -120,98%-8,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 554.000,00
- Lance mín.
- R$ 582.880,89
- Desconto
- -5,21%Média em Goiânia: 28%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-120,97%
Lucro líquido estimado
-R$ 190.209
AvaliaçãoR$ 554.000
Lance mínimoR$ 582.881
2ª praçaR$ 756.215
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 582.880,89
14/10/202610h00
ROI estimado
-120,98%
Lucro líq. est.
-R$ 190.181,35
Desconto
-5,21%
ROI a.a.
-120,98%
2ª Praça
R$ 756.215,27
20/10/202610h00
ROI estimado
-200,07%
Lucro líq. est.
-R$ 395.153,00
Desconto
-36,5%
ROI a.a.
-200,07%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Avenida T 4, N. Lt 01a, Apto 103, Bl B
Setor Bueno, Goiânia/GO
Região Metropolitana de Goiânia1,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Setor Bueno, em Goiânia/GO. Conta com Escola Municipal Manoel José de Oliveira a 416 m e Transporte a 356 m.
O que tem por perto
Mercado
- Pão de Açúcar495 m
- Extra500 m
- OBA517 m
Shopping
- Buena Vista Shopping850 m
- Goiânia Shopping1,3 km
- Centro Empresarial Shopping 1.0001,7 km
Saúde
- Pharmacya104 m
- Drogasil344 m
- Drogarias Pacheco352 m
Comércio
- Lojas Americanas3,3 km
- Lojas Americanas3,3 km
- Lojas Americanas6,6 km
Escola
- Escola Municipal Manoel José de Oliveira416 m
- Universidade de Rio Verde - Campus Goiânia507 m
- Escola632 m
Transporte
- Transporte356 m
- Transporte365 m
- Transporte432 m
Sobre o empreendimento
Residencial Parque dos Girassóis
Sem sinais negativos — verificado em 09/Jul
04Outros imóveis na região
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74
Ver imóvel
Residencial Porto Maranata
Residencial Porto Maranata - Fazenda Dou, Goiânia/GO
Perspectiva de preço
39,56%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 194.000,00
Lance a partir de R$ 117.256,22
R$ 1.185 / m²
ROI estimado 21,47%
2 quartos98,9 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 117.256,22
Desconto
39,56%
Licitação· 16/set
Ed Brasões de Portugal
Setor Oeste, Goiânia/GO
Localização
Setor Oeste, Goiânia/GO
3 quartos129,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 428.608,18
Desconto
19,13%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
The Expression
Setor Bueno, Goiânia/GO
Localização
Setor Bueno, Goiânia/GO
2 quartos89,3 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 827.371,99
Desconto
-3,42%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 120,5 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Aceita
- FGTS
- Não aceita
- Gravame Caixa
- Sim
Avaliação Caixa R$ 4.598/m²Lance R$ 4.838/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1444400151440
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