Vila Cerrado II
Fazenda Santa Rita, Goiânia/GO
Localização
Fazenda Santa Rita, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 100.741,08
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Fazenda Caveiras · Goiânia · GO
Cond Demoiselle
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
24,03%Desconto sobre avaliação
37,92%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 24,03%1,7× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 167.000,00
- Lance mín.
- R$ 103.681,73
- Desconto
- 37,92%Média em Goiânia: 28%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
24,04%
Lucro líquido estimado
R$ 29.298
Lance mínimoR$ 103.682
Lance máx. viávelR$ 108.022
Avaliação · 1ª praçaR$ 167.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 167.000,00
28/09/2026
ROI estimado
-17,5%
Lucro líq. est.
-R$ 33.287,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,5%
2ª Praça
R$ 103.681,73
02/10/2026
ROI estimado
24,03%
Lucro líq. est.
R$ 29.291,80
Desconto
37,92%
ROI a.a.
24,03%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Rb 1, N. Sn, Apto 102, Pav Terreo Bl 14 Chac 04
Fazenda Caveiras, Goiânia/GO
Região Metropolitana de Goiânia1,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Fazenda Caveiras, em Goiânia/GO. Conta com Colégio Goyases a 3,6 km e Transporte a 2,9 km.
O que tem por perto
Mercado
- Bretas3,8 km
- Supermercado Barros3,9 km
- Sam's Club5,2 km
Shopping
- Alpha Mall1,7 km
- Shopping5,3 km
- Flamboyant Shopping Center5,6 km
Saúde
- HDS – Hospital Estadual de Dermatologia Sanitária – Colônia Santa Marta3,3 km
- Drogasil3,7 km
- Saude3,7 km
Comércio
- Lojas Americanas5,5 km
- Lojas Americanas8,9 km
- Lojas Americanas10,1 km
Escola
- Colégio Goyases3,6 km
- EM Grande Retiro4,8 km
- Educandário de Mentes Brilhantes5,6 km
Transporte
- Transporte2,9 km
- PC Aruanã2,9 km
- Transporte3,0 km
04Outros imóveis na região
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Vila Cerrado II
Fazenda Santa Rita, Goiânia/GO
Localização
Fazenda Santa Rita, Goiânia/GO
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R$ 111.816,49
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Localização
Parque Oeste Industrial, Goiânia/GO
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R$ 214.306,58
Desconto
38,77%
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Localização
Residencial Jardins do Cerrado 6, Goiânia/GO
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R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
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Localização
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2 quartos42,1 m²
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Lance mínimo
R$ 106.653,36
Desconto
40,74%
Res Gran Provence
Fazenda Sao Domingos, Goiânia/GO
Localização
Fazenda Sao Domingos, Goiânia/GO
2 quartos39,3 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.971/m²Lance R$ 2.466/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712524294
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