Vila Cerrado II
Fazenda Santa Rita, Goiânia/GO
Localização
Fazenda Santa Rita, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 114.838,56
Desconto
42,58%
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 285.000,00
08/09/2026
Aeroviario · Goiânia · GO
Vida Mar e Condomínio Vida Sol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 285.000,00
08/09/2026
50/100
ROI Estimado
29,29%Desconto sobre avaliação
38,2%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 29,29%2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 285.000,00
- Lance mín.
- R$ 176.125,96
- Desconto
- 38,2%Média em Goiânia: 30%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,26%
Lucro líquido estimado
R$ 58.181
Lance mínimoR$ 176.126
Lance máx. viávelR$ 192.367
Avaliação · 1ª praçaR$ 285.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 285.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-15,32%
Lucro líq. est.
-R$ 48.460,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-15,32%
2ª Praça
R$ 176.125,96
14/09/2026
⏱ 5 dias
ROI estimado
29,29%
Lucro líq. est.
R$ 58.215,37
Desconto
38,2%
ROI a.a.
29,29%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
Vendido ainda em construção, no fim de 2021, por R$190.000,00, o apartamento teve financiamento de R$142.438,00 concedido pela Caixa dentro do programa Casa Verde e Amarela. A obra só foi concluída e o condomínio instituído em 2023, dois anos depois da venda. A consolidação da propriedade em nome da Caixa ocorreu em novembro de 2024. Sem pendências registradas atualmente, o risco de dívida herdada é baixo.
- Matrícula
- 366.670
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1ª CIRCUNSCRIÇÃO DE GOIÂNIA
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 22 de novembro de 2024 (há 1 ano e 9 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- Av-3Cancelamento de Hipoteca23/12/2021
- R-4Compra e Venda23/12/2021
- R-5Alienação Fiduciária23/12/2021
- Av-6Averbação de Construção27/06/2023
- Av-7Instituição e Convenção de Condomínio27/06/2023
- Av-8Consolidação de Propriedade22/11/2024
03Onde fica
Avenida Independencia, N. 159, Apto 803a, Torr a B Lt 01 40 Qd 220 S 01 Garagem
Aeroviario, Goiânia/GO
Região Metropolitana de Goiânia1,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Aeroviario, em Goiânia/GO. Conta com Escola Estadual Nhanhá do Couto a 186 m e Transporte a 45 m.
O que tem por perto
Mercado
- China town comercial82 m
- Supermercado Tatico673 m
- Supermercado Marinho711 m
Shopping
- Camelódromo de Campinas 289 m
- Camelódromo de Campinas142 m
- Camelódromo 2 de Campinas201 m
Saúde
- Hospital Infantil de Campinas560 m
- Hemocentro Estadual Coordenador Professor Nion Albernaz594 m
- Centro Médico Samaritano634 m
Comércio
- Lojas Americanas2,7 km
- Lojas Americanas3,0 km
- Lojas Americanas6,6 km
Escola
- Escola Estadual Nhanhá do Couto186 m
- FacUnicamps466 m
- Colegio São Domingos497 m
Transporte
- Transporte45 m
- Terminal Praça A111 m
- Transporte236 m
04Outros imóveis na região
Ver todos em GoiâniaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
76
Estacao das Fontes I
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO
Localização
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 89.575,84
Desconto
41,45%
Res J. C. Sorte
Residencial Jardins do Cerrado 6, Goiânia/GO
Localização
Residencial Jardins do Cerrado 6, Goiânia/GO
2 quartos53,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Res Begonia
Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO
Localização
Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO
2 quartos41,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Residencial Golden Park
Residencial Alfa, Goiânia/GO
Em disputa
Localização
Residencial Alfa, Goiânia/GO
2 quartos53,1 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 169.796,32
Desconto
38,77%
.
Residencial Jardins do Cerrado 10, Goiânia/GO
Localização
Residencial Jardins do Cerrado 10, Goiânia/GO
2 quartos43,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 70.903,02
Desconto
47,87%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 5.746/m²Lance R$ 3.551/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712365536
Quer ser avisado de novos imóveis em Goiânia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Goiânia.