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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cocalzinho de Goiás›2ª Etapa do Loteamento Residencial Itamar Nóbrega IIAtualizado em 10/11/2026
Casa em Res Itamar Nobregaii, Cocalzinho de Goiás/GO — 2ª Etapa do Loteamento Residencial Itamar Nóbrega II
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
47,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429063947

Res Itamar Nobregaii · Cocalzinho de Goiás · GO

2ª Etapa do Loteamento Residencial Itamar Nóbrega II

Tipo
Casa
Área
47,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429063947
Dossiê · 8444429063947Venda Direta

Avaliação

R$ 105.000,00

Lance mínimo

R$ 59.999,74

Desconto

42,86%

média Cocalzinho de Goiás: 52%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 3.028

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Res Itamar Nobregaii, em Cocalzinho de Goiás/GO e conta com 47,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 105.000; o preço de venda é R$ 59.999,74, 42,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 105.000,00
Lance
− R$ 59.999,74
ITBI e registro
− R$ 1.799,99
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 59.999,74
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 105.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua 16, N. Sn, Lote 03 Quadra 16

Abrir no Maps

Fica no bairro Res Itamar Nobregaii, em Cocalzinho de Goiás/GO, cidade de 25 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado38,8 km
  • Transporte50,4 km
  • Escola889 m
  • Saúde50,8 km
  • Comércio51,6 km
  • Shopping52,7 km
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Mercado

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  • Mercado47,6 km

Transporte

  • Transporte50,4 km
  • Transporte50,6 km
  • Transporte50,6 km

Escola

  • Colégio Estadual Senador José Ermírio de Moraes889 m
  • Escola Cora Coralina Fonte do Saber1,5 km
  • Colégio Estadual Thiago Vidal Fernandes1,6 km

Saúde

  • Drogaria Pérola50,8 km
  • HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus50,9 km
  • Drogaria Farma Paiva51,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas51,6 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping52,7 km

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goiás/GO

2 quartos51,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 37.176,53

Desconto

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R$ 48.865,63

Desconto

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