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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cocalzinho de Goiás›Itamar Nobrega IIAtualizado em 10/11/2026
Casa em Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goiás/GO — Cocalzinho de Goias - Itamar Nobrega II
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
51,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444407885006

Itamar Nobrega Ii · Cocalzinho de Goiás · GO

Cocalzinho de Goias - Itamar Nobrega II

Tipo
Casa
Área
51,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444407885006
Dossiê · 8444407885006Venda Direta

Avaliação

R$ 102.975,25

Lance mínimo

R$ 51.884,87

Desconto

49,61%

média Cocalzinho de Goiás: 52%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 51,1 m² com 2 quartos em Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goiás/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 51.884,87, contra uma avaliação de R$ 102.975,25: um desconto de 49,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 102.975,00
Lance
− R$ 51.884,87
ITBI e registro
− R$ 1.556,55
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.178,50
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 51.884,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 102.975,25

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 20, N. S/n, Lt 25, Rua 10

Abrir no Maps

Fica no bairro Itamar Nobrega Ii, em Cocalzinho de Goiás/GO, cidade de 25 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado41,2 km
  • Transporte52,8 km
  • Escola1,3 km
  • Saúde53,3 km
  • Comércio54,0 km
  • Shopping55,1 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • MiniBox Azevedo41,2 km
  • BigMax41,7 km
  • Mercado49,5 km

Transporte

  • Transporte52,8 km
  • Transporte53,0 km
  • Transporte53,0 km

Escola

  • Colégio Estadual Thiago Vidal Fernandes1,3 km
  • Escola Cora Coralina Fonte do Saber1,6 km
  • Colégio Estadual Senador José Ermírio de Moraes2,2 km

Saúde

  • Drogaria Pérola53,3 km
  • HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus53,3 km
  • Drogaria Farma Paiva53,7 km

Comércio

  • Lojas Americanas54,0 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping55,1 km

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Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goiás/GO

2 quartos51,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 40.586,90

Desconto

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Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goiás/GO

2 quartos51,1 m²
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Lance mínimo

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 37.176,53

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 64.392,36

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