Localização
Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goiás/GO
2 quartos51,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 37.108,02
Desconto
61,35%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403047928
Girassol Residencial · Cocalzinho de Goiás · GO
Girassol Residencial
- Tipo
- Casa
- Área
- 47,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403047928
Dossiê · 8444403047928Venda Direta
Avaliação
R$ 85.000,00
Lance mínimo
R$ 51.333,85
Desconto
39,61%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 2.800
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 47,5 m² em Cocalzinho de Goiás/GO, no bairro Girassol Residencial. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2013. O valor atual é de R$ 51.333,85, contra uma avaliação de R$ 85.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 85.000,00
- Lance
- − R$ 51.333,85
- ITBI e registro
- − R$ 1.540,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 51.333,85
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 85.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida A, N. Sn, Qd 16 Lote 33
Abrir no MapsFica no bairro Girassol Residencial, em Cocalzinho de Goiás/GO, cidade de 25 mil habitantes.
Arredores
1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Escola160 m
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