Localização
Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goiás/GO
2 quartos51,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 37.108,02
Desconto
61,35%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444407738771
Girassol · Cocalzinho de Goiás · GO
Residencial Itamar Nóbrega III
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444407738771
Dossiê · 8444407738771Venda Direta
Avaliação
R$ 115.000,00
Lance mínimo
R$ 43.994,70
Desconto
61,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 3.589
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 51,5 m² com 2 quartos em Girassol, Cocalzinho de Goiás/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 115.000 e o preço de venda, R$ 43.994,70: 61,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 115.000,00
- Lance
- − R$ 43.994,70
- ITBI e registro
- − R$ 1.319,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.900,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 43.994,70
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 115.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 09, N. Sn, Lt 33 - Qd 09
Abrir no MapsFica no bairro Girassol, em Cocalzinho de Goiás/GO, cidade de 25 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado424 m
- Transporte11,9 km
- Escola210 m
- Saúde12,4 km
- Comércio13,1 km
- Shopping14,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MiniBox Azevedo424 m
- BigMax940 m
- Qui Bom12,4 km
Transporte
- Transporte11,9 km
- Transporte12,2 km
- Transporte12,2 km
Escola
- Escola Municipal Maria do Carmo Guirra210 m
- Escola Municipal Alto da Boa Vista671 m
- Escola7,7 km
Saúde
- Drogaria Pérola12,4 km
- HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus12,4 km
- Drogaria Farma Paiva12,8 km
Comércio
- Lojas Americanas13,1 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping14,2 km
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