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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cocalzinho de Goiás›Lot Res Itamar Nobrega IIIAtualizado em 10/11/2026
Casa em Girassol, Cocalzinho de Goiás/GO — Lot Res Itamar Nobrega III
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
54,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444408878232

Girassol · Cocalzinho de Goiás · GO

Lot Res Itamar Nobrega III

Tipo
Casa
Área
54,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444408878232
Dossiê · 8444408878232Venda Direta

Avaliação

R$ 121.240,61

Lance mínimo

R$ 62.947,18

Desconto

48,08%

média Cocalzinho de Goiás: 52%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 54,8 m² em Cocalzinho de Goiás/GO, no bairro Girassol. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 62.947,18, contra uma avaliação de R$ 121.240,61: um desconto de 48,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 121.241,00
Lance
− R$ 62.947,18
ITBI e registro
− R$ 1.888,42
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.274,46
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 62.947,18
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 121.240,61

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 9, N. Sn, Qd 08, Lt 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Girassol, em Cocalzinho de Goiás/GO, cidade de 25 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado39,7 km
  • Transporte51,2 km
  • Escola288 m
  • Saúde51,7 km
  • Comércio52,5 km
  • Shopping53,5 km
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Mercado

  • MiniBox Azevedo39,7 km
  • BigMax40,1 km
  • Mercado48,2 km

Transporte

  • Transporte51,2 km
  • Transporte51,4 km
  • Transporte51,5 km

Escola

  • Escola Cora Coralina Fonte do Saber288 m
  • Colégio Estadual Thiago Vidal Fernandes391 m
  • Colégio Estadual Senador José Ermírio de Moraes570 m

Saúde

  • Drogaria Pérola51,7 km
  • HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus51,7 km
  • Drogaria Farma Paiva52,2 km

Comércio

  • Lojas Americanas52,5 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping53,5 km

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 40.586,90

Desconto

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Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goiás/GO

2 quartos51,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 40.036,26

Desconto

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2 quartos55 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.290,08

Desconto

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Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goiás/GO

2 quartos51,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 37.176,53

Desconto

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Lance mínimo

R$ 64.392,36

Desconto

53,03%

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