Localização
Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goiás/GO
2 quartos51,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 37.108,02
Desconto
61,35%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444404869310
Edilandia Ii · Cocalzinho de Goiás · GO
Loteamento Edilandia II
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,7 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444404869310
Dossiê · 8444404869310Venda Direta
Avaliação
R$ 104.185,71
Lance mínimo
R$ 53.913,55
Desconto
48,25%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 51,7 m² em Cocalzinho de Goiás/GO, no bairro Edilandia Ii. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 104.185,71 e o preço de venda, R$ 53.913,55: 48,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 104.186,00
- Lance
- − R$ 53.913,55
- ITBI e registro
- − R$ 1.617,41
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.251,16
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 53.913,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 104.185,71
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Via Pública, N. Sn, Lt 15 Qd 05
Abrir no MapsFica no bairro Edilandia Ii, em Cocalzinho de Goiás/GO, cidade de 25 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado15,0 km
- Transporte26,2 km
- Escola280 m
- Saúde26,7 km
- Comércio27,5 km
- Shopping28,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MiniBox Azevedo15,0 km
- BigMax15,3 km
- Mercado24,0 km
Transporte
- Transporte26,2 km
- Transporte26,4 km
- Transporte26,5 km
Escola
- Escola Municipal Nossa Senhora de Fatima280 m
- Escola Municipal Aparecida de Loyola11,7 km
- Escola Municipal Maria do Carmo Guirra14,7 km
Saúde
- HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus26,7 km
- Drogaria Pérola26,7 km
- Drogaria Farma Paiva27,2 km
Comércio
- Lojas Americanas27,5 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping28,5 km
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