Localização
Itamar Nobrega Ii, Cocalzinho de Goiás/GO
2 quartos51,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 37.108,02
Desconto
61,35%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555534602420
Centro · Cocalzinho de Goiás · GO
2ª Etapa Lot Res Itamarnobrega II
- Tipo
- Casa
- Área
- 51,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555534602420
Dossiê · 8555534602420Venda Direta
Avaliação
R$ 118.000,00
Lance mínimo
R$ 45.142,39
Desconto
61,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 51,1 m² em Cocalzinho de Goiás/GO, no bairro Centro. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 45.142,39, contra uma avaliação de R$ 118.000: um desconto de 61,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 118.000,00
- Lance
- − R$ 45.142,39
- ITBI e registro
- − R$ 1.354,27
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 45.142,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 118.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 20, N. Sn, Lt 18 Rua 10
Abrir no MapsFica no bairro Centro, em Cocalzinho de Goiás/GO, cidade de 25 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado41,2 km
- Transporte52,7 km
- Escola1,3 km
- Saúde53,2 km
- Comércio54,0 km
- Shopping55,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- MiniBox Azevedo41,2 km
- BigMax41,6 km
- Mercado49,5 km
Transporte
- Transporte52,7 km
- Transporte52,9 km
- Transporte53,0 km
Escola
- Colégio Estadual Thiago Vidal Fernandes1,3 km
- Escola Cora Coralina Fonte do Saber1,5 km
- Colégio Estadual Senador José Ermírio de Moraes2,2 km
Saúde
- Drogaria Pérola53,2 km
- HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus53,2 km
- Drogaria Farma Paiva53,7 km
Comércio
- Lojas Americanas54,0 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping55,0 km
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