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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Cond Res ItaliaAtualizado em 09/11/2026
Casa em Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO — Cond Res Italia
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
102,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429001682

Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii · Cidade Ocidental · GO

Cond Res Italia

Tipo
Casa
Área
102,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429001682
Dossiê · 8444429001682Venda Direta

Avaliação

R$ 130.000,00

Lance mínimo

R$ 53.874,41

Desconto

58,56%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 102,8 m² com 2 quartos em Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 130.000 e o preço de venda, R$ 53.874,41: 58,6% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 130.000,00
Lance
− R$ 53.874,41
ITBI e registro
− R$ 1.616,23
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 53.874,41
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 130.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 118, N. Sn, Lt 13 Cs 03

Abrir no Maps

Fica no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,1 km
  • Transporte547 m
  • Escola234 m
  • Saúde265 m
  • Comércio6,4 km
  • Shopping490 m
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Mercado

  • Primavera Supermercado1,1 km
  • Mercadinho São Francisco3,4 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Ipê3,9 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig547 m
  • Jardim do Ingá3,6 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul6,5 km

Escola

  • Escola Santo Antônio234 m
  • Universidade Federal de Goiás (UFG)258 m
  • Escola Municipal José Fernandes Da Silva Neto275 m

Saúde

  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO265 m
  • Hospital Particular268 m
  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO468 m

Comércio

  • Casas Bahia6,4 km
  • Lojas Americanas6,5 km
  • Lojas Americanas7,0 km

Shopping

  • Ocidental Shopping490 m
  • Lojas Havan5,3 km
  • Shopping Sul6,4 km

04Outros imóveis na região

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Casa em Parque N Polis, Cidade Ocidental/GO — Cond Res Monaco

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2 quartos112,1 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 55.744,84

Desconto

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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 68.582,13

Desconto

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos120,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 65.348,57

Desconto

42,68%

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Mansoes Bittencourt, Santo Antônio do Descoberto/GO

Casa em Mansoes Bittencourt, Santo Antônio do Descoberto/GO — Mansões Bittencourt

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Mansoes Bittencourt, Santo Antônio do Descoberto/GO

2 quartos62,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.696,10

Desconto

54,73%

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Recanto Roriz I

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Casa em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Recanto Roriz I

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Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

2 quartos54,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

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Jd Ana Beatriz I

Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto/GO

Casa em Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto/GO — Jd Ana Beatriz I

Localização

Jardim Ana Beatriz I, Santo Antônio do Descoberto/GO

2 quartos56,4 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 49.174,93

Desconto

68,88%

Ver imóvel
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