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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Caldas Novas›Cond Res SalvadorAtualizado em 09/11/2026
Loja em Vila Olegario Pinto, Caldas Novas/GO — Cond Res Salvador
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Loja
Área
49 m²
Nº Caixa
1444419067305

Vila Olegario Pinto · Caldas Novas · GO

Cond Res Salvador

Tipo
Loja
Área
49 m²
Nº Caixa
1444419067305
Dossiê · 1444419067305Venda Direta

Avaliação

R$ 270.000,00

Lance mínimo

R$ 172.074,86

Desconto

36,27%

média Caldas Novas: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma loja de 49 m² em Vila Olegario Pinto, Caldas Novas/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 270.000 e o preço de venda, R$ 172.074,86: 36,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 270.000,00
Lance
− R$ 172.074,86
ITBI e registro
− R$ 5.162,25
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 16.200,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 172.074,86
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 270.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Santos Dumont, N. 252, Lj 02 Pav T

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Olegario Pinto, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado492 m
  • Transporte508 m
  • Escola52 m
  • Saúde358 m
  • Comércio673 m
  • Shopping272 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Rede Bem Supermercados492 m
  • Bretas Supermercado680 m
  • Moreira Supermercado695 m

Transporte

  • Transporte508 m
  • Terminal Rodoviária de Caldas Novas2,1 km

Escola

  • Escola52 m
  • Senac Caldas Novas765 m
  • Escola Estadual Coronel Bento de Godoy902 m

Saúde

  • Saude358 m
  • Saude394 m
  • Saude482 m

Comércio

  • Magazine Luiza673 m
  • Lojas Americanas839 m
  • Havan2,9 km

Shopping

  • Shopping Tropical272 m
  • Shopping Singapura1,1 km
  • Shopping Serra Verde1,5 km

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