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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Caldas Novas›Vila Olegario PintoAtualizado em 09/11/2026
Galpão em Vila Olegario Pinto, Caldas Novas/GO — Caldas Novas - Vila Olegario Pinto
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Galpão
Área
643,9 m²
Nº Caixa
10283586

Vila Olegario Pinto · Caldas Novas · GO

Caldas Novas - Vila Olegario Pinto

Tipo
Galpão
Área
643,9 m²
Nº Caixa
10283586
Dossiê · 10283586Venda Direta

Avaliação

R$ 1.500.000,00

Lance mínimo

R$ 908.172,87

Desconto

39,46%

média Caldas Novas: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Este galpão fica no bairro Vila Olegario Pinto, em Caldas Novas/GO e conta com 643,9 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 1,5 milhão e o preço de venda, R$ 908.172,87: 39,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.500.000,00
Lance
− R$ 908.172,87
ITBI e registro
− R$ 27.245,19
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 90.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 908.172,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.500.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Osmundo Gonzaga de Menezes, N. 152, Qd 21, Lt 01, Esquina Rua Monte Castel

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Olegario Pinto, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado698 m
  • Transporte717 m
  • Escola260 m
  • Saúde534 m
  • Comércio876 m
  • Shopping356 m
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Mercado

  • Rede Bem Supermercados698 m
  • Moreira Supermercado867 m
  • Bretas Supermercado888 m

Transporte

  • Transporte717 m
  • Terminal Rodoviária de Caldas Novas2,3 km

Escola

  • Escola260 m
  • Senac Caldas Novas584 m
  • Escola Estadual Coronel Bento de Godoy1,1 km

Saúde

  • Saude534 m
  • Saude601 m
  • Saude662 m

Comércio

  • Magazine Luiza876 m
  • Lojas Americanas1,0 km
  • Havan2,7 km

Shopping

  • Shopping Tropical356 m
  • Shopping Singapura1,2 km
  • Shopping Serra Verde1,3 km

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