Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Sobrado
- Área
- 61,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424860750
Parque da Barragem Setor 11 · Águas Lindas de Goiás · GO
Residencial Doha I
- Tipo
- Sobrado
- Área
- 61,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444424860750
Dossiê · 8444424860750Venda Direta
Avaliação
R$ 138.000,00
Lance mínimo
R$ 79.939,69
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 88.112
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um sobrado de 61,3 m² com 2 quartos em Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 138.000 e o preço de venda, R$ 79.939,69: 42,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 138.000,00
- Lance
- − R$ 79.939,69
- ITBI e registro
- − R$ 2.398,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.939,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 138.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 93 Conjunto B, N. Sn, Sbdo 09 Lt 22a Qd 93 Cj B Setr 11 Vg
Abrir no MapsFica no bairro Parque da Barragem Setor 11, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,7 km
- Transporte2,2 km
- Escola1,4 km
- Saúde2,6 km
- Comércio3,4 km
- Shopping4,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Bonamix Atacarejo2,7 km
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Transporte
- Transporte2,2 km
- Transporte2,3 km
- Transporte2,4 km
Escola
- Escola Senador Emival Caiado1,4 km
- Escola Municipal Ednalda Guedes de Sousa1,7 km
- Colégio Estadual Machado de Assis2,3 km
Saúde
- HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus2,6 km
- Drogaria Pérola2,6 km
- Drogaria Farma Paiva3,1 km
Comércio
- Lojas Americanas3,4 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping4,4 km
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