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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Condomínio Residencial Coimbra IVAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Residencial Boa Vista, Águas Lindas de Goiás/GO — Condomínio Residencial Coimbra IV
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
55 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429071494
  • Licitação23/1110h0012 dias

Residencial Boa Vista · Águas Lindas de Goiás · GO

Condomínio Residencial Coimbra IV

Tipo
Apartamento
Área
55 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429071494
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444429071494Licitação

Avaliação

R$ 155.500,00

Lance mínimo

R$ 92.148,46

Desconto

40,74%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 95.698

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Sobre este imóvel

Apartamento de 55 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Residencial Boa Vista. A Caixa oferece o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2021. O valor atual é de R$ 92.148,46, contra uma avaliação de R$ 155.500: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão escola, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 155.500,00
Lance
− R$ 92.148,46
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.371,88
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.330,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 92.148,46
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 155.500,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

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03Onde fica

Quadra 14, N. Sn, Apto 202, Lt 36 Rua P

Abrir no Maps

Fica no bairro Residencial Boa Vista, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,7 km
  • Transporte1,9 km
  • Escola1,9 km
  • Saúde3,3 km
  • Comércio3,5 km
  • Shopping3,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Bretas3,7 km
  • Atacadão3,8 km
  • Tatico3,8 km

Transporte

  • Rodoviária de Águas Lindas1,9 km
  • Transporte3,7 km
  • Transporte3,9 km

Escola

  • Colégio Estadual Paulo Freire1,9 km
  • Escola Municipal Jardim da Barragem V3,8 km
  • Escola Senador Emival Caiado5,7 km

Saúde

  • Saude3,3 km
  • Mega Popular3,5 km
  • Pague Menos3,5 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,5 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping3,7 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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Lance mínimo

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Desconto

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