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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Res Vida Feliz IIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque das Aguas Bonitas I, Águas Lindas de Goiás/GO — Res Vida Feliz II
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
66,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444420400282

Parque das Aguas Bonitas I · Águas Lindas de Goiás · GO

Res Vida Feliz II

Tipo
Apartamento
Área
66,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444420400282
Dossiê · 8444420400282Venda Direta

Avaliação

R$ 156.000,00

Lance mínimo

R$ 70.621,77

Desconto

54,73%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque das Aguas Bonitas I, em Águas Lindas de Goiás/GO e conta com 66,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 156.000; o preço de venda é R$ 70.621,77, 54,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 156.000,00
Lance
− R$ 70.621,77
ITBI e registro
− R$ 2.118,65
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.360,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 70.621,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 156.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 10, N. Sn, Apto 102, Térreo Lt 11 Qd 46

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Fica no bairro Parque das Aguas Bonitas I, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,6 km
  • Transporte3,6 km
  • Escola2,9 km
  • Saúde2,9 km
  • Comércio4,1 km
  • Shopping4,2 km
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Mercado

  • Tatico3,6 km
  • Bonamix Atacarejo3,6 km
  • Verdi Bairro3,7 km

Transporte

  • Transporte3,6 km
  • Transporte3,7 km
  • Transporte3,8 km

Escola

  • Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas2,9 km
  • Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas3,0 km
  • Escola Senador Emival Caiado3,1 km

Saúde

  • Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás2,9 km
  • HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus3,6 km
  • Drogaria Pérola3,8 km

Comércio

  • Lojas Americanas4,1 km
  • Casas Bahia20,1 km
  • Lojas Americanas20,2 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping4,2 km
  • Feira do Periquita - do Rolo16,8 km
  • Shopping16,8 km

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.148,80

Desconto

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