Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426980442
Parque da Barragem Setor 12 · Águas Lindas de Goiás · GO
Res Mandacaru
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426980442
Dossiê · 8444426980442Venda Direta
Avaliação
R$ 125.850,27
Lance mínimo
R$ 72.901,68
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque da Barragem Setor 12, em Águas Lindas de Goiás/GO e tem 54,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 72.901,68, contra uma avaliação de R$ 125.850,27: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.850,00
- Lance
- − R$ 72.901,68
- ITBI e registro
- − R$ 2.187,05
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.551,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 72.901,68
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 125.850,27
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 75 Conjunto A, N. Sn, Apto 104, Bl B Lt 14 Rua 33 Vg 87
Abrir no MapsFica no bairro Parque da Barragem Setor 12, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,7 km
- Saúde2,5 km
- Comércio4,2 km
- Shopping3,6 km
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Mercado
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Saúde
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Comércio
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Shopping
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