Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 158.514,20. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 137.900,18.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

ApartamentoLeilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 158.514,20

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 137.900,18

Parque da Barragem Setor 11 · Águas Lindas de Goiás · GO

Cond Res Guarapari II

Apartamento · 53.19 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 158.514,20

28/08/2026

Salvar no Calendário

2ª praça

usado no cálculo

R$ 137.900,18

10/100

ROI estimado: -47,29%-3,3× CDI
Avaliação Caixa: R$ 100.000,00
Lance mín.: R$ 137.900,18
Desconto: -37,9%

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Margem

CríticoROI -47,29%

Desconto

Crítico-37,9% s/ aval.

Localização

—

Matrícula

—Não consultada

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Lance (arrematação)

Custo de reforma

Dívidas herdadas

Valor de venda estimado

ROI estimado

-47,29%

Lucro líquido estimado

-R$ 75.910,69

Com corretor (6%)

Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 158.514,20

28/08/2026

ROI estimado

-53,71%

Lucro líq. est.

-R$ 98.173,84

Desconto

-58,51%

ROI a.a.

-53,71%

Salvar no Calendário

2ª Praça

usado no cálculo

Inviável

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.