Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426734565
Parque da Barragem Setor 11 · Águas Lindas de Goiás · GO
Residencial São Geraldo II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426734565
Dossiê · 8444426734565Venda Direta
Avaliação
R$ 132.000,00
Lance mínimo
R$ 76.464,05
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 62.341
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 58,6 m² com 2 quartos em Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 76.464,05, contra uma avaliação de R$ 132.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 132.000,00
- Lance
- − R$ 76.464,05
- ITBI e registro
- − R$ 2.293,92
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.920,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.464,05
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 132.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 85 Conjunto A, N. Sn, Apto 201, Bl 01 Lt 11 Qd 85 Cj a Setor 11
Abrir no MapsFica no bairro Parque da Barragem Setor 11, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado408 m
- Transporte231 m
- Escola1,7 km
- Saúde300 m
- Comércio455 m
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Tatico408 m
- Verdi Bairro690 m
- Bonamix Atacarejo728 m
Transporte
- Transporte231 m
- Transporte351 m
- Transporte800 m
Escola
- Escola Municipal Jardim da Barragem V1,7 km
- Escola Senador Emival Caiado2,2 km
- Colégio Estadual Paulo Freire2,7 km
Saúde
- Droga Shop300 m
- Drogasil338 m
- Drogaria Farma Paiva422 m
Comércio
- Lojas Americanas455 m
Shopping
- Águas Lindas Shopping1,0 km
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
51,11%
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