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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Res Sao Geraldo IIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO — Res Sao Geraldo II
Venda Online
Tipo
Apartamento
Área
58,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444426177690

Parque da Barragem Setor 11 · Águas Lindas de Goiás · GO

Res Sao Geraldo II

Tipo
Apartamento
Área
58,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444426177690
Dossiê · 8444426177690Venda Online

Avaliação

R$ 150.000,00

Lance mínimo

R$ 46.096,71

Desconto

69,27%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque da Barragem Setor 11, em Águas Lindas de Goiás/GO e conta com 58,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 46.096,71, contra uma avaliação de R$ 150.000: um desconto de 69,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 15.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 150.000,00
Lance
− R$ 46.096,71
ITBI e registro
− R$ 1.382,90
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 46.096,71
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 150.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 38, N. Sn, Apto 102, Bl K, Lt 11, Qd 85, Cj A, Setor 11

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque da Barragem Setor 11, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte1,6 km
  • Escola1,0 km
  • Saúde2,2 km
  • Comércio3,9 km
  • Shopping3,3 km
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Mercado

  • Ultrabox Atacadista e Varejo1,7 km
  • Tatico2,6 km
  • Atacadão3,2 km

Transporte

  • Transporte1,6 km
  • Transporte3,6 km
  • Transporte3,8 km

Escola

  • Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas1,0 km
  • Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas1,1 km
  • Escola Municipal Antônio Jesus Leite1,3 km

Saúde

  • Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás2,2 km
  • Droga Shop3,8 km
  • Drogasil3,8 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,9 km
  • Casas Bahia18,3 km
  • Lojas Americanas18,4 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping3,3 km
  • Feira do Periquita - do Rolo14,9 km
  • Shopping14,9 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.213,43

Desconto

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2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.703,25

Desconto

58,56%

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2 quartos63,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.651,24

Desconto

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R$ 76.813,88

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

51,11%

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