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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Cond Res Splendore XAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO — Cond Res Splendore X
Venda Online
Tipo
Apartamento
Área
50,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429913959

Parque da Barragem Setor 10 · Águas Lindas de Goiás · GO

Cond Res Splendore X

Tipo
Apartamento
Área
50,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429913959
Dossiê · 8444429913959Venda Online

Avaliação

R$ 144.100,00

Lance mínimo

R$ 82.256,08

Desconto

42,92%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque da Barragem Setor 10, em Águas Lindas de Goiás/GO e conta com 50,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 144.100; o preço de venda é R$ 82.256,08, 42,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 144.100,00
Lance
− R$ 82.256,08
ITBI e registro
− R$ 2.467,68
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.646,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 82.256,08
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 144.100,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 111, N. Sn, Apto 102, Lt 29, Cj A, Setor 10, Rua 09

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque da Barragem Setor 10, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado629 m
  • Transporte1,2 km
  • Escola1,8 km
  • Saúde240 m
  • Comércio1,5 km
  • Shopping1,1 km
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Mercado

  • Tatico629 m
  • Atacadão1,0 km
  • Bretas1,1 km

Transporte

  • Transporte1,2 km
  • Transporte1,4 km
  • Transporte1,7 km

Escola

  • Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas1,8 km
  • Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas1,9 km
  • Escola Municipal Antônio Jesus Leite2,0 km

Saúde

  • Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás240 m
  • Droga Shop1,3 km
  • Drogasil1,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,5 km
  • Casas Bahia20,0 km
  • Lojas Americanas20,1 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping1,1 km
  • Feira do Periquita - do Rolo16,5 km
  • Shopping16,5 km

04Outros imóveis na região

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2 quartos56,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.213,43

Desconto

50,49%

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Localização

Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.703,25

Desconto

58,56%

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2 quartos63,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.651,24

Desconto

50,24%

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2 quartos55,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 76.813,88

Desconto

45,52%

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2 quartos51,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.335,67

Desconto

51,11%

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