Localização
Jardim Perola da Barragem I, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.651,24
Desconto
50,24%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420566024
Parque da Barragem Setor 09 · Águas Lindas de Goiás · GO
Residencial D' Carmo III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444420566024
Dossiê · 8444420566024Venda Direta
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 68.865,69
Desconto
52,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 78.780
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 55,7 m² com 2 quartos em Parque da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 145.000; o preço de venda é R$ 68.865,69, 52,5% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 68.865,69
- ITBI e registro
- − R$ 2.065,97
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.865,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida 01, N. Sn, Apto 02, Qd 92, Lt 02-b, Cj B, Setor 09
Abrir no MapsFica no bairro Parque da Barragem Setor 09, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte1,2 km
- Escola2,0 km
- Saúde744 m
- Comércio1,4 km
- Shopping1,5 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Verdi Bairro1,2 km
- Bonamix Atacarejo1,2 km
- Tatico1,3 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
- Transporte1,4 km
Escola
- Escola Senador Emival Caiado2,0 km
- Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas2,2 km
- Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas2,4 km
Saúde
- Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás744 m
- HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus1,2 km
- Drogaria Farma Paiva1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas1,4 km
- Casas Bahia20,5 km
- Lojas Americanas20,6 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping1,5 km
- Feira do Periquita - do Rolo17,1 km
- Shopping17,1 km
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