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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Res Sobrenatural VIIIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque da Barragem Setor 09, Águas Lindas de Goiás/GO — Res Sobrenatural VIII
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
51,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444431083941

Parque da Barragem Setor 09 · Águas Lindas de Goiás · GO

Res Sobrenatural VIII

Tipo
Apartamento
Área
51,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444431083941
Dossiê · 8444431083941Venda Direta

Avaliação

R$ 151.000,00

Lance mínimo

R$ 88.404,91

Desconto

41,45%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 51,5 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Parque da Barragem Setor 09. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 151.000; o preço de venda é R$ 88.404,91, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 151.000,00
Lance
− R$ 88.404,91
ITBI e registro
− R$ 2.652,15
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.060,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 88.404,91
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 151.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 92 Conjunto B, N. 15, Apto 204, 01 Pav Rua Rio Verde

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque da Barragem Setor 09, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,7 km
  • Transporte2,2 km
  • Escola1,4 km
  • Saúde2,6 km
  • Comércio3,4 km
  • Shopping4,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Qui Bom2,7 km
  • Bonamix Atacarejo2,7 km
  • Verdi Bairro2,7 km

Transporte

  • Transporte2,2 km
  • Transporte2,3 km
  • Transporte2,4 km

Escola

  • Escola Senador Emival Caiado1,4 km
  • Escola Municipal Ednalda Guedes de Sousa1,8 km
  • Colégio Estadual Machado de Assis2,3 km

Saúde

  • HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus2,6 km
  • Drogaria Pérola2,6 km
  • Drogaria Farma Paiva3,1 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,4 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping4,4 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.703,25

Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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Desconto

51,11%

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