Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429234920
Parque da Barragem Setor 08 · Águas Lindas de Goiás · GO
Condomínio Residencial Girassol
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429234920
Dossiê · 8444429234920Venda Direta
Avaliação
R$ 163.000,00
Lance mínimo
R$ 87.626,45
Desconto
46,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 97.094
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 61,5 m² com 2 quartos em Parque da Barragem Setor 08, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 163.000; o preço de venda é R$ 87.626,45, 46,2% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 163.000,00
- Lance
- − R$ 87.626,45
- ITBI e registro
- − R$ 2.628,79
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.780,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 87.626,45
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 163.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Araguaia, N. Sn, Apto 101, Lt 26, Qd 45, Cj A, Setor 08
Abrir no MapsFica no bairro Parque da Barragem Setor 08, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado169 m
- Transporte236 m
- Escola1,2 km
- Saúde94 m
- Comércio979 m
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Bonamix Atacarejo169 m
- Verdi Bairro201 m
- Qui Bom314 m
Transporte
- Transporte236 m
- Transporte241 m
- Transporte275 m
Escola
- Escola Municipal Jardim da Barragem V1,2 km
- Escola Senador Emival Caiado1,4 km
- Colégio Estadual Paulo Freire2,8 km
Saúde
- HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus94 m
- Drogaria Pérola311 m
- Drogaria Farma Paiva609 m
Comércio
- Lojas Americanas979 m
- Casas Bahia21,6 km
- Lojas Americanas21,7 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping1,9 km
- Feira do Periquita - do Rolo18,2 km
- Shopping18,2 km
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