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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Cond Res PrimaveraAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Parque da Barragem Setor 08, Águas Lindas de Goiás/GO — Cond Res Primavera
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
67,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444428508937

Parque da Barragem Setor 08 · Águas Lindas de Goiás · GO

Cond Res Primavera

Tipo
Apartamento
Área
67,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444428508937
Dossiê · 8444428508937Venda Direta

Avaliação

R$ 198.000,00

Lance mínimo

R$ 119.673,87

Desconto

39,56%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque da Barragem Setor 08, em Águas Lindas de Goiás/GO e conta com 67,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 198.000; o preço de venda é R$ 119.673,87, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 198.000,00
Lance
− R$ 119.673,87
ITBI e registro
− R$ 3.590,22
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.880,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 119.673,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 198.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 29 Conjunto B, N. Sn, Apto 101, Lt 5a St 08 R Sem Denominação

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Fica no bairro Parque da Barragem Setor 08, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado778 m
  • Transporte1,2 km
  • Escola1,9 km
  • Saúde254 m
  • Comércio1,5 km
  • Shopping1,2 km
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Mercado

  • Tatico778 m
  • Atacadão1,1 km
  • Bretas1,2 km

Transporte

  • Transporte1,2 km
  • Transporte1,4 km
  • Transporte2,5 km

Escola

  • Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas1,9 km
  • Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas2,0 km
  • Escola Municipal Antônio Jesus Leite2,1 km

Saúde

  • Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás254 m
  • Droga Shop1,3 km
  • Drogasil1,4 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,5 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping1,2 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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Lance mínimo

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