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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Cond Res Ouro PretoAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque da Barragem Setor 07, Águas Lindas de Goiás/GO — Cond Res Ouro Preto
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
51,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429741830

Parque da Barragem Setor 07 · Águas Lindas de Goiás · GO

Cond Res Ouro Preto

Tipo
Apartamento
Área
51,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429741830
Dossiê · 8444429741830Venda Direta

Avaliação

R$ 152.000,00

Lance mínimo

R$ 63.697,27

Desconto

58,09%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 51,6 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Parque da Barragem Setor 07. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 63.697,27, contra uma avaliação de R$ 152.000: um desconto de 58,1%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 152.000,00
Lance
− R$ 63.697,27
ITBI e registro
− R$ 1.910,92
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.120,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 63.697,27
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 152.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 13, N. Sn, Apto 201, 1° Pav - Lt 08-d - Qd 56

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque da Barragem Setor 07, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,6 km
  • Transporte3,6 km
  • Escola3,1 km
  • Saúde3,9 km
  • Comércio5,4 km
  • Shopping5,1 km
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Mercado

  • Ultrabox Atacadista e Varejo3,6 km
  • Tatico4,4 km
  • Atacadão5,0 km

Transporte

  • Transporte3,6 km
  • Transporte5,1 km
  • Transporte5,2 km

Escola

  • Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas3,1 km
  • Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas3,1 km
  • Escola Municipal Antônio Jesus Leite3,3 km

Saúde

  • Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás3,9 km
  • HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus5,1 km
  • Drogaria Farma Paiva5,2 km

Comércio

  • Lojas Americanas5,4 km
  • Casas Bahia18,6 km
  • Lojas Americanas18,7 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping5,1 km
  • Feira do Periquita - do Rolo15,5 km
  • Shopping15,5 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.213,43

Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.703,25

Desconto

58,56%

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2 quartos63,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.651,24

Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.335,67

Desconto

51,11%

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