Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444427836795
Parque da Barragem Setor 06 · Águas Lindas de Goiás · GO
Condomínio Residencial Montara II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444427836795
Dossiê · 8444427836795Venda Direta
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 84.892,14
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 97.571
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 49,5 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Parque da Barragem Setor 06. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. O valor atual é de R$ 84.892,14, contra uma avaliação de R$ 145.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 84.892,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.546,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 84.892,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 5 Conjunto A, N. S/n, Apto 204, Lt 22 Qd 5 Conj a Setor 6
Abrir no MapsFica no bairro Parque da Barragem Setor 06, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte1,4 km
- Escola718 m
- Saúde1,8 km
- Comércio3,6 km
- Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Ultrabox Atacadista e Varejo1,6 km
- Tatico2,2 km
- Atacadão2,8 km
Transporte
- Transporte1,4 km
- Transporte3,3 km
- Transporte3,4 km
Escola
- Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas718 m
- Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas788 m
- Escola Municipal Antônio Jesus Leite1,1 km
Saúde
- Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás1,8 km
- Droga Shop3,4 km
- Drogasil3,4 km
Comércio
- Lojas Americanas3,6 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping3,0 km
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Desconto
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