Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425192777
Parque da Barragem Setor 05 · Águas Lindas de Goiás · GO
Condomínio Residencial Russmann 15
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,3 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444425192777
Dossiê · 8444425192777Venda Direta
Avaliação
R$ 147.000,00
Lance mínimo
R$ 69.815,56
Desconto
52,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 90.179
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 56,3 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Parque da Barragem Setor 05. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2020. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 147.000 e o preço de venda, R$ 69.815,56: 52,5% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 147.000,00
- Lance
- − R$ 69.815,56
- ITBI e registro
- − R$ 2.094,47
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.815,56
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 147.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Lote 01 a 15 Quadra 11 Conjunto a Setor 05, N. S/n, Apto 202, Pavimento Superior
Abrir no MapsFica no bairro Parque da Barragem Setor 05, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado679 m
- Transporte1,6 km
- Escola2,6 km
- Saúde1,6 km
- Comércio1,7 km
- Shopping713 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão679 m
- Bretas799 m
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Transporte
- Transporte1,6 km
- Transporte2,7 km
Escola
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- Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas2,6 km
- Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas2,6 km
Saúde
- Saude1,6 km
- Drogasil1,7 km
- Droga Shop1,7 km
Comércio
- Lojas Americanas1,7 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping713 m
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