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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Ed Cond Res Sobrenatural IIIAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO — Ed Cond Res Sobrenatural III
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
51,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444421099950

Mansoes Por do Sol · Águas Lindas de Goiás · GO

Ed Cond Res Sobrenatural III

Tipo
Apartamento
Área
51,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444421099950
Dossiê · 8444421099950Venda Direta

Avaliação

R$ 122.000,00

Lance mínimo

R$ 56.673,92

Desconto

53,55%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 51,5 m² com 2 quartos em Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 56.673,92, contra uma avaliação de R$ 122.000: um desconto de 53,5%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 122.000,00
Lance
− R$ 56.673,92
ITBI e registro
− R$ 1.700,22
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.320,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 56.673,92
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 122.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra B 17, N. Sn, Apto 401, Bl 03 Lt 01pav 03 Rua 16

Abrir no Maps

Fica no bairro Mansoes Por do Sol, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,2 km
  • Transporte483 m
  • Escola530 m
  • Saúde1,8 km
  • Comércio1,9 km
  • Shopping2,4 km
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Mercado

  • Tatico2,2 km
  • Qui Bom2,4 km
  • Bretas2,4 km

Transporte

  • Rodoviária de Águas Lindas483 m
  • Transporte2,2 km
  • Transporte2,2 km

Escola

  • Colégio Estadual Paulo Freire530 m
  • Escola Municipal Jardim da Barragem V2,1 km
  • Escola Senador Emival Caiado3,9 km

Saúde

  • Saude1,8 km
  • Mega Popular1,9 km
  • Pague Menos1,9 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,9 km
  • Casas Bahia22,1 km
  • Lojas Americanas22,2 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping2,4 km
  • Feira do Periquita - do Rolo18,6 km
  • Shopping18,6 km

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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