Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436069181
Mansoes Olinda · Águas Lindas de Goiás · GO
Condomínio Residencial Carla Daniele XVIII
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444436069181
Dossiê · 8444436069181Leilão SFI
Avaliação
R$ 170.600,00
Lance mínimo
R$ 126.693,09
Desconto
25,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 109.973
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 49,5 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Mansoes Olinda. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2024. O valor atual é de R$ 126.693,09, contra uma avaliação de R$ 170.600: um desconto de 25,7%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 170.600) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 126.693,09).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.600,00
- Lance
- − R$ 126.693,09
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.135,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.236,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 126.693,09
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 170.600,00
- AvaliaçãoR$ 170.600,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra A20, N. Sn, Apto 201, Lt 14b Rua 20
Abrir no MapsFica no bairro Mansoes Olinda, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
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Desconto
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.813,88
Desconto
45,52%
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
51,11%
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