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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Jardim Santa LuciaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO — Aguas Lindas de Goias - Jardim Santa Lucia
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
53 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444412277477

Jardim Santa Lucia · Águas Lindas de Goiás · GO

Aguas Lindas de Goias - Jardim Santa Lucia

Tipo
Apartamento
Área
53 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444412277477
Dossiê · 8444412277477Venda Direta

Avaliação

R$ 131.000,00

Lance mínimo

R$ 68.296,30

Desconto

47,87%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 53 m² com 2 quartos em Jardim Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 68.296,30, contra uma avaliação de R$ 131.000: um desconto de 47,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 131.000,00
Lance
− R$ 68.296,30
ITBI e registro
− R$ 2.048,89
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.860,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 68.296,30
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 131.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra Quadra 4, N. Sn, Apto 301, Lt 12d, Bl B, 2º Pav, Rua Pau Brasil

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Santa Lucia, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado4,9 km
  • Transporte4,8 km
  • Escola3,8 km
  • Saúde4,6 km
  • Comércio5,5 km
  • Shopping5,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Bonamix Atacarejo4,9 km
  • Verdi Bairro4,9 km
  • Qui Bom5,1 km

Transporte

  • Transporte4,8 km
  • Transporte4,8 km
  • Transporte4,9 km

Escola

  • Escola Senador Emival Caiado3,8 km
  • Colégio Estadual Machado de Assis3,8 km
  • Escola Municipal Ednalda Guedes de Sousa4,0 km

Saúde

  • Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás4,6 km
  • HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus4,8 km
  • Drogaria Pérola5,0 km

Comércio

  • Lojas Americanas5,5 km
  • Casas Bahia21,1 km
  • Lojas Americanas21,3 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping5,8 km
  • Feira do Periquita - do Rolo18,0 km
  • Shopping18,0 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.703,25

Desconto

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2 quartos63,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.335,67

Desconto

51,11%

Ver imóvel
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