Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427576270
Jardim Recanto · Águas Lindas de Goiás · GO
Residencial Recanto III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427576270
Dossiê · 8444427576270Venda Direta
Avaliação
R$ 148.000,00
Lance mínimo
R$ 72.835,31
Desconto
50,79%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 97.195
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 55,6 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Jardim Recanto. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. O valor atual é de R$ 72.835,31, contra uma avaliação de R$ 148.000: um desconto de 50,8%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 148.000,00
- Lance
- − R$ 72.835,31
- ITBI e registro
- − R$ 2.185,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 72.835,31
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 148.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 17, N. Sn, Apto 202, Lt 11 Rua Macapa
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Recanto, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado899 m
- Transporte1,0 km
- Escola2,1 km
- Saúde484 m
- Comércio1,3 km
- Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Tatico899 m
- Bretas1,1 km
- Atacadão1,1 km
Transporte
- Transporte1,0 km
- Transporte1,2 km
- Transporte1,4 km
Escola
- Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas2,1 km
- Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas2,2 km
- Escola Municipal Antônio Jesus Leite2,3 km
Saúde
- Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás484 m
- Droga Shop1,1 km
- Drogasil1,2 km
Comércio
- Lojas Americanas1,3 km
- Casas Bahia20,3 km
- Lojas Americanas20,4 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping1,2 km
- Feira do Periquita - do Rolo16,8 km
- Shopping16,8 km
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Desconto
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Desconto
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Desconto
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