Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444426912390
Jardim Perola da Barragem Ii · Águas Lindas de Goiás · GO
Condomínio Residencial Taguá II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444426912390
Dossiê · 8444426912390Licitação
Avaliação
R$ 151.000,00
Lance mínimo
R$ 88.404,91
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 93.450
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim Perola da Barragem Ii, em Águas Lindas de Goiás/GO e tem 61,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 151.000 e o preço de venda, R$ 88.404,91: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 151.000,00
- Lance
- − R$ 88.404,91
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.072,39
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 88.404,91
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 151.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra Quadra 61, N. Sn, Apto 102, Lote14 Quadra 61 Terreo
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Perola da Barragem Ii, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
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Desconto
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
51,11%
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