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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Residencial EmillyAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Jardim Perola da Barragem I, Águas Lindas de Goiás/GO — Residencial Emilly
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
53,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444423172485

Jardim Perola da Barragem I · Águas Lindas de Goiás · GO

Residencial Emilly

Tipo
Apartamento
Área
53,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444423172485
Dossiê · 8444423172485Venda Direta

Avaliação

R$ 133.000,00

Lance mínimo

R$ 77.043,32

Desconto

42,07%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 77.348

ver ↓

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Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Jardim Perola da Barragem I, em Águas Lindas de Goiás/GO e conta com 53,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 133.000; o preço de venda é R$ 77.043,32, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 133.000,00
Lance
− R$ 77.043,32
ITBI e registro
− R$ 2.311,30
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.980,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 77.043,32
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 133.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 24, N. Sn, Apto 102, Lote 10

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Perola da Barragem I, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,9 km
  • Transporte2,3 km
  • Escola2,3 km
  • Saúde2,6 km
  • Comércio3,1 km
  • Shopping2,0 km
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Mercado

  • Atacadão1,9 km
  • Tatico1,9 km
  • Bretas2,1 km

Transporte

  • Transporte2,3 km
  • Transporte2,9 km
  • Transporte3,3 km

Escola

  • Escola Municipal Antônio Jesus Leite2,3 km
  • Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas2,6 km
  • Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas2,6 km

Saúde

  • Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás2,6 km
  • Saude3,0 km
  • Drogasil3,0 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,1 km
  • Casas Bahia18,4 km
  • Lojas Americanas18,5 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping2,0 km
  • Feira do Periquita - do Rolo14,8 km
  • Shopping14,8 km

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2 quartos56,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.213,43

Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.703,25

Desconto

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2 quartos63,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.651,24

Desconto

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R$ 76.813,88

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.335,67

Desconto

51,11%

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