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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Jardim da Barragem VAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Jardim da Barragem V, Águas Lindas de Goiás/GO — Aguas Lindas de Goias - Jardim da Barragem V
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
60,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444418751596

Jardim da Barragem V · Águas Lindas de Goiás · GO

Aguas Lindas de Goias - Jardim da Barragem V

Tipo
Apartamento
Área
60,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444418751596
Dossiê · 8444418751596Venda Direta

Avaliação

R$ 148.000,00

Lance mínimo

R$ 77.983,66

Desconto

47,31%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 60,1 m² com 2 quartos em Jardim da Barragem V, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 148.000 e o preço de venda, R$ 77.983,66: 47,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 148.000,00
Lance
− R$ 77.983,66
ITBI e registro
− R$ 2.339,51
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.880,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 77.983,66
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 148.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 10, N. Sn, Apto 01, Térreo Lt 22 Rua Bartolomeu

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim da Barragem V, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado899 m
  • Transporte1,0 km
  • Saúde484 m
  • Shopping1,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Tatico899 m
  • Bretas1,1 km
  • Atacadão1,1 km

Transporte

  • Transporte1,0 km
  • Transporte1,2 km

Saúde

  • Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás484 m
  • Droga Shop1,1 km
  • Drogasil1,2 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping1,2 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.213,43

Desconto

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Localização

Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.703,25

Desconto

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2 quartos63,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.651,24

Desconto

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2 quartos55,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 76.813,88

Desconto

45,52%

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2 quartos51,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.335,67

Desconto

51,11%

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