Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444426266103
Jardim da Barragem V · Águas Lindas de Goiás · GO
Cond Res Lima III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444426266103
Dossiê · 8444426266103Leilão SFI
Avaliação
R$ 133.640,18
Lance mínimo
R$ 130.062,30
Desconto
2,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 60,5 m² com 2 quartos em Jardim da Barragem V, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 130.062,30, para uma avaliação de R$ 133.640,18. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 141.541,30) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 130.062,30).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 133.640,00
- Lance
- − R$ 130.062,30
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.404,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.018,40
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 130.062,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 133.640,18
- 1ª praçaR$ 141.541,30
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 31, N. Sn, Apto 203, Lt 13 Rua 10
Abrir no MapsFica no bairro Jardim da Barragem V, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
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Desconto
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Desconto
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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51,11%
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