Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420040685
Jardim da Barragem Iv · Águas Lindas de Goiás · GO
Residencial Osmar Cunha
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444420040685
Dossiê · 8444420040685Leilão SFI
Avaliação
R$ 161.000,00
Lance mínimo
R$ 126.649,59
Desconto
21,34%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 77.821
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 61 m² com 2 quartos em Jardim da Barragem Iv, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 161.000 e o preço de venda, R$ 126.649,59: 21,3% de desconto. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 161.000; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 126.649,59.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 161.000,00
- Lance
- − R$ 126.649,59
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.131,97
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 126.649,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 161.000,00
- AvaliaçãoR$ 161.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 39, N. Sn, Apto 102, Lt 08, Rua 20
Abrir no MapsFica no bairro Jardim da Barragem Iv, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
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R$ 73.651,24
Desconto
50,24%
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 76.813,88
Desconto
45,52%
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
51,11%
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