Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Licitação
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444427685681
Jardim da Barragem Iii · Águas Lindas de Goiás · GO
Residencial Gama II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 53,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444427685681
Dossiê · 8444427685681Licitação
Avaliação
R$ 98.000,00
Lance mínimo
R$ 56.733,94
Desconto
42,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 97.185
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 53,5 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Jardim da Barragem Iii. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2022. O valor atual é de R$ 56.733,94, contra uma avaliação de R$ 98.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 98.000,00
- Lance
- − R$ 56.733,94
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 4.538,72
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 56.733,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 98.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Lote 26 Quadra 03, N. Sn, Apto 203, 1º Pavimento Superior
Abrir no MapsFica no bairro Jardim da Barragem Iii, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
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Desconto
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51,11%
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