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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Ed Cond Residencial Jardim América IVAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim America Iv, Águas Lindas de Goiás/GO — Ed Cond Residencial Jardim América IV
Venda Online
Tipo
Apartamento
Área
59,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444422347389

Jardim America Iv · Águas Lindas de Goiás · GO

Ed Cond Residencial Jardim América IV

Tipo
Apartamento
Área
59,8 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444422347389
Dossiê · 8444422347389Venda Online

Avaliação

R$ 145.000,00

Lance mínimo

R$ 64.814,76

Desconto

55,3%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Jardim America Iv, em Águas Lindas de Goiás/GO e possui 59,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 64.814,76, contra uma avaliação de R$ 145.000: um desconto de 55,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 145.000,00
Lance
− R$ 64.814,76
ITBI e registro
− R$ 1.944,44
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 64.814,76
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 145.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 09, N. Sn, Apto 101, Pavimento 01, Lt 03, Rua Mangabeira

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim America Iv, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado4,9 km
  • Transporte4,4 km
  • Escola210 m
  • Saúde4,9 km
  • Comércio5,7 km
  • Shopping6,7 km
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Mercado

  • Qui Bom4,9 km
  • Bonamix Atacarejo5,0 km
  • Verdi Bairro5,0 km

Transporte

  • Transporte4,4 km
  • Transporte4,6 km
  • Transporte4,7 km

Escola

  • Escola210 m
  • Escola Municipal Ednalda Guedes de Sousa1,3 km
  • Colégio Estadual Machado de Assis1,5 km

Saúde

  • HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus4,9 km
  • Drogaria Pérola4,9 km
  • Drogaria Farma Paiva5,4 km

Comércio

  • Lojas Americanas5,7 km
  • Casas Bahia25,7 km
  • Lojas Americanas25,8 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping6,7 km
  • Feira do Periquita - do Rolo22,4 km
  • Shopping22,4 km

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Lance mínimo

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