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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Cond Res Solar IAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim America Iv, Águas Lindas de Goiás/GO — Cond Res Solar I
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787706405874

Jardim America Iv · Águas Lindas de Goiás · GO

Cond Res Solar I

Tipo
Apartamento
Área
47,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787706405874
Dossiê · 8787706405874Venda Online

Avaliação

R$ 116.000,00

Lance mínimo

R$ 61.811,19

Desconto

46,71%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Apartamento de 47,2 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Jardim America Iv. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 116.000 e o preço de venda, R$ 61.811,19: 46,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 11.600 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 116.000,00
Lance
− R$ 61.811,19
ITBI e registro
− R$ 1.854,34
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.960,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 61.811,19
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 116.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra Quadra 49, N. Sn, Apto 102, Bl.a

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim America Iv, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado5,8 km
  • Transporte5,3 km
  • Escola816 m
  • Saúde5,7 km
  • Comércio6,5 km
  • Shopping7,6 km
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Mercado

  • Qui Bom5,8 km
  • Bonamix Atacarejo5,8 km
  • Verdi Bairro5,8 km

Transporte

  • Transporte5,3 km
  • Transporte5,5 km
  • Transporte5,5 km

Escola

  • Escola816 m
  • Escola Municipal Ednalda Guedes de Sousa2,3 km
  • Colégio Estadual Machado de Assis2,3 km

Saúde

  • HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus5,7 km
  • Drogaria Pérola5,7 km
  • Drogaria Farma Paiva6,2 km

Comércio

  • Lojas Americanas6,5 km
  • Casas Bahia26,7 km
  • Lojas Americanas26,8 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping7,6 km
  • Feira do Periquita - do Rolo23,4 km
  • Shopping23,4 km

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