Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444439167630
Jardim America Iv · Águas Lindas de Goiás · GO
Cond Res Maria Eduarda
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444439167630
Dossiê · 8444439167630Leilão SFI
Avaliação
R$ 152.000,00
Lance mínimo
R$ 137.075,20
Desconto
9,82%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 61,5 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Jardim America Iv. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 152.000 e o preço de venda, R$ 137.075,20: 9,8% de desconto. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 198.037,84; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 137.075,20.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.000,00
- Lance
- − R$ 137.075,20
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.966,02
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 137.075,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 152.000,00
- 1ª praçaR$ 198.037,84
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 1, N. Sn, Apto 102, Lt 37 Qd 25
Abrir no MapsFica no bairro Jardim America Iv, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.651,24
Desconto
50,24%
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
45,52%
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
51,11%
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