Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444437027989
Jardim America Iv · Águas Lindas de Goiás · GO
Cond Res Hms Xxvii
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 61,5 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444437027989
Dossiê · 8444437027989Leilão SFI
Avaliação
R$ 161.000,00
Lance mínimo
R$ 151.457,33
Desconto
5,93%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 61,5 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Jardim America Iv. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 151.457,33, contra uma avaliação de R$ 161.000: um desconto de 5,9%. A 1ª praça está marcada para 06/01/2027, com lance mínimo de R$ 192.242,09; a 2ª praça, para 12/01/2027, tem lance mínimo de R$ 151.457,33.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 161.000,00
- Lance
- − R$ 151.457,33
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.116,59
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 151.457,33
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 161.000,00
- 1ª praçaR$ 192.242,09
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 64, N. Sn, Apto 101, Lt 21 Rua Mogno
Abrir no MapsFica no bairro Jardim America Iv, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
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Desconto
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
50,24%
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
45,52%
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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
51,11%
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