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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Res Ouro Verde XVIIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO — Res Ouro Verde XVII
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
59,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444417073721

Jardim America Ii · Águas Lindas de Goiás · GO

Res Ouro Verde XVII

Tipo
Apartamento
Área
59,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444417073721
Dossiê · 8444417073721Venda Online

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 76.269,10

Desconto

45,52%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 59,3 m² com 2 quartos em Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 76.269,10, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 45,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 76.269,10
ITBI e registro
− R$ 2.288,07
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 76.269,10
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Santa Helena, N. Sn, Apto 105, Lt 18, Qd 24

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim America Ii, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,6 km
  • Transporte3,1 km
  • Escola961 m
  • Saúde3,6 km
  • Comércio4,4 km
  • Shopping5,4 km
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Mercado

  • Qui Bom3,6 km
  • Bonamix Atacarejo3,6 km
  • Verdi Bairro3,7 km

Transporte

  • Transporte3,1 km
  • Transporte3,3 km
  • Transporte3,3 km

Escola

  • Escola Municipal Ednalda Guedes de Sousa961 m
  • Escola1,5 km
  • Colégio Estadual Machado de Assis1,5 km

Saúde

  • HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus3,6 km
  • Drogaria Pérola3,6 km
  • Drogaria Farma Paiva4,0 km

Comércio

  • Lojas Americanas4,4 km
  • Casas Bahia24,5 km
  • Lojas Americanas24,6 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping5,4 km
  • Feira do Periquita - do Rolo21,1 km
  • Shopping21,1 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.703,25

Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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