Localização
Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.145,17
Desconto
47,31%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444422349217
Cidade Jardim · Águas Lindas de Goiás · GO
Residencial Cidade Jardim II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444422349217
Dossiê · 8444422349217Venda Direta
Avaliação
R$ 159.500,00
Lance mínimo
R$ 76.719,13
Desconto
51,9%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 82.519
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Cidade Jardim, em Águas Lindas de Goiás/GO e conta com 54,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 76.719,13, contra uma avaliação de R$ 159.500: um desconto de 51,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 159.500,00
- Lance
- − R$ 76.719,13
- ITBI e registro
- − R$ 2.301,57
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.570,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 76.719,13
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 159.500,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra Quadra 84, N. S/n, Apto 102, Lt 24b Qd 84 Vaga de Garagem N. 102
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Jardim, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado784 m
- Transporte1,9 km
- Escola1,8 km
- Saúde1,4 km
- Comércio2,1 km
- Shopping1,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Tatico784 m
- Atacadão887 m
- Bretas1,1 km
Transporte
- Transporte1,9 km
- Transporte2,0 km
- Transporte2,3 km
Escola
- Escola Municipal Antônio Jesus Leite1,8 km
- Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas1,9 km
- Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas1,9 km
Saúde
- Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás1,4 km
- Drogasil2,0 km
- Droga Shop2,0 km
Comércio
- Lojas Americanas2,1 km
- Casas Bahia19,1 km
- Lojas Americanas19,2 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping1,0 km
- Feira do Periquita - do Rolo15,6 km
- Shopping15,6 km
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