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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Ed Cond Res Alberto de MelloAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Chacaras Quedas do Descoberto, Águas Lindas de Goiás/GO — Ed Cond Res Alberto de Mello
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444419507940

Chacaras Quedas do Descoberto · Águas Lindas de Goiás · GO

Ed Cond Res Alberto de Mello

Tipo
Apartamento
Área
48,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444419507940
Dossiê · 8444419507940Venda Direta

Avaliação

R$ 118.000,00

Lance mínimo

R$ 42.935,73

Desconto

63,61%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Chacaras Quedas do Descoberto, em Águas Lindas de Goiás/GO e tem 48,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 42.935,73, contra uma avaliação de R$ 118.000: um desconto de 63,6%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 118.000,00
Lance
− R$ 42.935,73
ITBI e registro
− R$ 1.288,07
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.080,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 42.935,73
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 118.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 41, N. Sn, Apto 102, Qd 45 Bl C

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Fica no bairro Chacaras Quedas do Descoberto, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado3,2 km
  • Transporte976 m
  • Escola901 m
  • Saúde2,9 km
  • Comércio3,0 km
  • Shopping3,5 km
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Mercado

  • Tatico3,2 km
  • Qui Bom3,4 km
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Transporte

  • Rodoviária de Águas Lindas976 m
  • Transporte3,3 km
  • Transporte3,3 km

Escola

  • Colégio Estadual Paulo Freire901 m
  • Escola Municipal Jardim da Barragem V2,9 km
  • Escola Senador Emival Caiado4,8 km

Saúde

  • Saude2,9 km
  • Mega Popular3,0 km
  • Pague Menos3,0 km

Comércio

  • Lojas Americanas3,0 km
  • Casas Bahia22,8 km
  • Lojas Americanas22,9 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping3,5 km
  • Feira do Periquita - do Rolo19,3 km
  • Shopping19,3 km

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