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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de GoiásAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Chacaras Quedas do Descoberto, Águas Lindas de Goiás/GO
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
48,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444432759000

Chacaras Quedas do Descoberto · Águas Lindas de Goiás · GO

Apartamento em Chacaras Quedas do Descoberto

Tipo
Apartamento
Área
48,9 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444432759000
Dossiê · 8444432759000Venda Direta

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 75.817,45

Desconto

45,84%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 48,9 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Chacaras Quedas do Descoberto. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 140.000 e o preço de venda, R$ 75.817,45: 45,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 75.817,45
ITBI e registro
− R$ 2.274,52
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 75.817,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 39 (rua 30), N. Sn, Apto 103, Lt 864-a Qd 39

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacaras Quedas do Descoberto, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,0 km
  • Transporte261 m
  • Escola344 m
  • Saúde1,8 km
  • Comércio1,9 km
  • Shopping2,6 km
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Mercado

  • Tatico2,0 km
  • Qui Bom2,1 km
  • Verdi Bairro2,3 km

Transporte

  • Rodoviária de Águas Lindas261 m
  • Transporte2,1 km
  • Transporte2,2 km

Escola

  • Colégio Estadual Paulo Freire344 m
  • Escola Municipal Jardim da Barragem V1,7 km
  • Escola Senador Emival Caiado3,6 km

Saúde

  • Saude1,8 km
  • Mega Popular1,9 km
  • Pague Menos1,9 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,9 km
  • Casas Bahia22,5 km
  • Lojas Americanas22,6 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping2,6 km
  • Feira do Periquita - do Rolo18,9 km
  • Shopping18,9 km

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