FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Cond Res Office VIIIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Chacaras Quedas do Descoberto, Águas Lindas de Goiás/GO — Cond Res Office VIII
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
60,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429069988

Chacaras Quedas do Descoberto · Águas Lindas de Goiás · GO

Cond Res Office VIII

Tipo
Apartamento
Área
60,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444429069988
Dossiê · 8444429069988Venda Direta

Avaliação

R$ 165.000,00

Lance mínimo

R$ 79.364,61

Desconto

51,9%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Apartamento de 60,2 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Chacaras Quedas do Descoberto. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 79.364,61, contra uma avaliação de R$ 165.000: um desconto de 51,9%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 165.000,00
Lance
− R$ 79.364,61
ITBI e registro
− R$ 2.380,94
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 9.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 79.364,61
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 165.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 32, N. Sn, Apto 107, Chacara 622 Rua 32

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacaras Quedas do Descoberto, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,2 km
  • Transporte2,2 km
  • Escola1,8 km
  • Saúde3,0 km
  • Comércio4,7 km
  • Shopping4,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Ultrabox Atacadista e Varejo2,2 km
  • Tatico3,4 km
  • Atacadão4,0 km

Transporte

  • Transporte2,2 km
  • Transporte4,4 km
  • Transporte4,5 km

Escola

  • Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas1,8 km
  • Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas1,8 km
  • Escola Municipal Antônio Jesus Leite2,0 km

Saúde

  • Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás3,0 km
  • Droga Shop4,5 km
  • HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus4,5 km

Comércio

  • Lojas Americanas4,7 km
  • Casas Bahia17,9 km
  • Lojas Americanas18,0 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping4,2 km
  • Feira do Periquita - do Rolo14,7 km
  • Shopping14,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Águas Lindas de Goiás→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Parque da Barragem Setor 05

Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO

Apartamento em Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO — Aguas Lindas de Goias - Parque da Barragem Setor 05

Localização

Parque da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.145,17

Desconto

47,31%

Ver imóvel

Cond Res Atlântico

Jardim Perola da Barragem I, Águas Lindas de Goiás/GO

Apartamento em Jardim Perola da Barragem I, Águas Lindas de Goiás/GO — Cond Res Atlântico

Localização

Jardim Perola da Barragem I, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos56,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.213,43

Desconto

50,49%

Ver imóvel

Cond Res Village Florida

Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO

Apartamento em Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO — Cond Res Village Florida

Localização

Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.703,25

Desconto

58,56%

Ver imóvel

Jardim Perola da Barragem I

Jardim Perola da Barragem I, Águas Lindas de Goiás/GO

Apartamento em Jardim Perola da Barragem I, Águas Lindas de Goiás/GO — Aguas Lindas de Goias - Jardim Perola da Barragem I

Localização

Jardim Perola da Barragem I, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos63,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.651,24

Desconto

50,24%

Ver imóvel

Cond Res New Vertical III

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

Apartamento em Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO — Cond Res New Vertical III

Localização

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos55,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 76.813,88

Desconto

45,52%

Ver imóvel

Ed Cond Res Sobrenatural III

Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO

Apartamento em Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO — Ed Cond Res Sobrenatural III

Localização

Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos51,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.335,67

Desconto

51,11%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Águas Lindas de Goiás

Quer ser avisado de novos imóveis em Águas Lindas de Goiás?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Águas Lindas de Goiás.